你当前的位置::柳浪资讯 >健康养生> 欧洲版体育投注网站_1-9月宜昌居住价格累计上涨0.9% 房租水平保持平稳

欧洲版体育投注网站_1-9月宜昌居住价格累计上涨0.9% 房租水平保持平稳

2020-01-11 16:02:41

来源:柳浪资讯

1-9月,宜昌城区居民消费价格总水平比上年同期上涨2%,涨幅较去年同期扩大0.1个百分点。9月猪肉价格同比上涨78.6%,拉动cpi上涨1.87个百分点。

欧洲版体育投注网站_1-9月宜昌居住价格累计上涨0.9% 房租水平保持平稳

欧洲版体育投注网站, 1-9月,宜昌城区居民消费价格总水平(cpi)比上年同期上涨2%,涨幅较去年同期扩大0.1个百分点。商品零售价格总水平比上年同期上涨2.2%。

一、物价运行特征

(一)、分月看,同比涨幅逐月上升。元月、2月、3月、4月、5月、6月、7月、8月和9月居民消费价格总水平同比分别上涨0.4%、0.8%、1.1%、1.9%、2.3%、2.4%、2.5%、3%和3.7%,环比指数分别为100.4%、101.5%、99.2%、100.2%、100.4%、99.8%、99.9%、100.8%和101.6%。1月指数主要受教育文化和娱乐价格上涨的翘尾影响;2月春节节日效应拉动cpi非常明显,食品类价格大幅上涨推动cpi进一步上涨;3月节后食品价格迅速回落,但同比价格保持正增长;三季度受瓜果蔬菜等食品价格大幅上涨,影响总指数迅速上扬。

(二)、分类看,构成cpi的八大类价格均呈上涨态势。与上年同期相比,1—9月城区食品烟酒类价格上涨3%,衣着类价格上涨1.5%,居住类价格上涨0.9%,生活用品及服务类价格上涨1.1%,交通和通信类价格上涨1.2%,教育文化和娱乐类价格上涨3%,医疗保健类价格上涨2.2%,其他用品和服务类价格上涨1.4%。

二、食品影响1-9月cpi大幅上涨

(一)、食品价格上涨是影响前三季度cpi上涨的主要原因。上半年食品价格累计上涨3%,影响总指数上涨0.91个百分点,占全部涨幅的近二分之一,其中畜肉和鲜瓜果的影响最大。

1.1-9月畜肉价格累计上涨11%,拉动总指数上涨0.44个百分点。其中猪肉价格影响最大,累计上涨14.1%,影响总指数上涨0.32个百分点。与往年春节期间价格上涨的趋势不同,2019年受猪瘟疫情影响,宜昌地区猪肉禁止调运,并且在短时间内集中屠宰,导致市场供应快速囤积,但居民消费需求放缓。2019年上半年猪肉价格一直保持小幅下降的态势。但前期猪瘟疫情导致猪肉市场供应偏紧开始引发连锁反应,第三季度猪肉价格快速大幅上涨,并带动牛羊肉等价格不同程度上涨。9月猪肉价格同比上涨78.6%,拉动cpi上涨1.87个百分点。牛、羊肉价格同比分别上涨23.9%和20.7%,影响总指数上涨0.16和0.06个百分点。10月最新调查数据显示,猪后腿肉价格为52元/kg,猪五花肉价格为51元/kg,猪肋排价格为60元/kg。

2. 1-9月鲜瓜果价格累计上涨11.7%,拉动总指数上涨0.2个百分点。1-4月鲜瓜果价格保持平稳,但进入5月,以苹果、梨为代表的水果价格全面上涨,涨幅较大。调查显示受极端气候影响,去年山东陕西等苹果主产区受灾大幅减产,在苹果期货价格不断上涨的情况下,部分经销商囤货惜售推高市场价格。受贸易战等不确定性影响,进口水果也全面涨价,带动其他水果价格上涨。5-7月西瓜、葡萄等夏季水果上市,鲜瓜果价格进一步上扬。

3. 1-9月在外餐饮价格累计上涨2.6%,拉动总指数上涨0.19个百分点。2月正餐价格环比上涨2.4%,调查显示一部分餐馆在春节期间价格短期上涨,一部分春节过后不回调售价,达到长期涨价目的。

(二)、教育文化和娱乐价格翘尾是cpi指数上涨的次要原因。

1-9月教育文化和娱乐价格累计上涨3%,拉动总指数上涨0.34个百分点。其中教育服务累计上涨5%,影响总指数上涨0.31个百分点。

9月私立学校教育包括幼儿园、小学、初中学费价格再次上涨,且涨幅较大,如英杰小学教育学费涨幅为2000元/人,金东方初中学费涨幅为1000元/人;课外教育每个开学季即2月和9月都会有小幅上涨,涨幅在50-100元/人;专业技能培训价格上涨主要是通过调整培训内容,推出新套餐组合来实现,涨幅较小。

(三)、1-9月居住价格累计上涨0.9%,拉动总指数上涨0.21个百分点。

1.租赁房房租中私房房租受翘尾因素影响累计上涨2.6%,宜昌房租市场在2018年出现两次价格上浮,2019年上半年价格保持平稳。从中长期来看,人口净流入数量和可租房数量的比值会决定房租市场走向。宜昌作为典型三线城市,净流入人口有限,本地房租价格主要还是受到市场供求关系的影响。经历2017-2018年的房地产市场供需两旺的时期后,宜昌棚户区改造放缓,房价上涨过程中很多租客转为购房者,市场需求被大量消耗。

目前租房市场上,房源有所增加,但市场整体需求放缓,房租价格上涨乏力。如中心城区租房流动性较好,需求相对稳定,但因房龄偏大价格上涨空间有限;而伍家岗等新房较多的地区由于市场供应充足,但需求相对较弱,价格上涨乏力。

2.1-9月住房装潢材料价格累计上涨3.9%。随着原材料价格上涨和环保压力不断加大,市场人工成本、运输成本上浮影响,木地板、瓷砖和涂料等建材价格都出现不同程度上浮。1-9月水电燃料价格受翘尾因素影响累计上涨1.7%。

三、后期cpi仍将温和上涨

目前cpi的上涨主要受食品尤其是猪肉的价格波动影响。由于猪瘟疫情在全国范围内造成了猪肉产量的下降,为缓解猪肉缺口,国家多次投放中央储备猪肉以稳定市场。目前我国猪肉供应总体有保障,但地区供应趋紧的态势一时难以缓解,加上开学后学校等机构的集体采购消耗量增加,中秋、国庆等假期对猪肉消费需求的刺激,预计猪肉价格短期内将维持高位。此外,随着人工成本的不断攀升,服务项目价格有上涨压力。但是受国家减税降幅影响,工业商品价格还有下降的可能;此外受经济提质增效、增速放缓及国际市场等多因素影响,预计cpi后期仍将温和上涨。

良侯资讯

上一篇:富源县墨红中心幼儿园举办冬季亲子运动会 下一篇:注意!12月10-15日,深圳市民中心灯光秀表演将暂停!

猜你喜欢

精选文章